רטיבות במרתף וחללים תת-קרקעיים – פתרונות מתקדמים

מאת: אורי ברקן

מה זו רטיבות הנגרמת מחדירת מים דרך קירות תת-קרקעיים ומדוע היא קיצונית במרתפים?
רטיבות הנגרמת מחדירת מים דרך קירות תת-קרקעיים היא תופעה שבה מים נספגים אט אט מהקרקע המקיפה ונספגים דרך נקבוביות חומרי הבניה. במרתפים וחללים תת-קרקעיים, התופעה מחמירה משמעותית כי חלק גדול של הקירות החיצוניים נמצא במגע ישיר עם אדמה לחה רוב הזמן. עיקר הלחות נובע מהשקיית הגינה, מי תהום, מערכת הניקוז, מי גשמים וכן לחות טבעית.

מרתפים וחללים תת קרקעיים אחרים, הם הבעייתיים ביותר כיוון שהם נמצאים מתחת לפני הקרקע, מה שאומר שהם ממש יושבים בתוך אדמה לחה. דחיסות הקרקע מקשה על הייבוש שלה. לחץ המים מהאדמה דוחף את המים לתוך הקירות. הלחות הגבוהה המצטברת במרתף יוצרת תנאים מושלמים לצמיחת עובש ותופעות נוספות דומות, מה שגם יוצר סכנה בריאותית למי שחי במקום.

בעיות בריאותיות במרתפים לחים
במרתפים לחים, העובש גדל בצורה אגרסיבית יותר. הסביבה הלחה והחמה, במיוחד בקיץ, יוצרת מצע נוח להתפתחות המהירה. העובש במרתפים יכול להתפתח אף מעבר לזה ולזהם את האוויר בחלקים נוספים בבית.

החשיפה לעובש ממרתפים לחים יכולה לגרום לבעיות נשימה כרוניות, אלרגיות קשות, דלקות, החמרת מחלות קיימות כמו אסטמה, בעיות בעור ועוד.

שימו לב שמערכת הנשימה של ילדים וקשישים רגישה יותר, ולכן חשיפה לאוויר מזוהם ממרתף לח יכולה לגרום לבעיות בריאותיות רציניות ולהחמיר בעיות קיימות.

איך מזהים רטיבות במרתף?
סימנים בולטים ברורים:

• כתמי לחות על קירות הבטון או הבלוק בחלקים גדולים על הקירות (כתמים קטנים או נקודתיים יכולים להצביע על נזילה ולאו דווקא רטיבות הנגרמת מחדירת מים דרך קירות תת-קרקעיים)
• ריח עובש חזק ועמיד שלא נעלם
• כתמים לבנים המזכירים מלח על גבי הקירות
• רצפה לחה או דביקה למגע

סימנים מתקדמים:

• התקלפות או התפוררות של צבע ו/או טיח
• קירות קרים למגע באופן קבוע
• עיוות או נפיחות של עץ ורהיטים הנמצאים בקרבה לקירות הפגועים
• חלודה על חפצים מתכתיים הנמצאים בקרבה לקירות הפגועים
• הופעת חרקים ומזיקים שנמשכים למקומות לחים

הגורמים לרטיבות במרתפים
לחץ מי תהום: במקומות שבהם מי התהום גבוהים, המים נדחפים מהלחץ לתוך הקירות. זה קורה בעיקר בחורף כאשר כמות המים באדמה עולה משמעותית.

ניקוז לקוי: מרתפים זקוקים לניקוז מיוחד סביב המבנה. אם הניקוז לא תקין, המים מצטברים סביב הקירות ולוחצים פנימה.

איטום לקוי של היסודות: ישנם לא מעט בתים ישנים שנבנו ללא איטום מתאים של היסודות או שנבנו עם ליקויי איטום, מה שמאפשר למים לחדור לקירות די בקלות.

פתרון מתקדם לרטיבות הנגרמת מחדירת מים דרך קירות תת-קרקעיים עם דריילוק 15
עבור מרתפים וחללים תת-קרקעיים, דריילוק 15 מספק פתרון איטום שלילי יעיל במיוחד.

הטכנולוגיה של דריילוק 15 מאפשרת לו להתמודד עם לחץ המים הגבוה כך שנוצר מחסום עמיד שמונע מהמים לחדור פנימה. הוא מתאים לקירות בטון ובלוקים, החומרים הנפוצים לבניית מרתפים. כמו כן הוא עמיד לתנאים קיצוניים של לחות גבוהה ולחץ מים, מה שהופך אותו לאידיאלי לסביבת המרתף.

אחד היתרונות הבולטים של דריילוק 15 הוא האפשרות ליישומו באופן עצמאי ללא צורך באיש מקצוע. חשוב להקפיד לעבוד בהתאם להנחיות היצרן.

טיפול ברטיבות הנגרמת מחדירת מים דרך קירות תת-קרקעיים במרתף
הכנה יסודית של המרתף: לפני הטיפול, יש להוציא את כל החפצים מהמרתף ולנקות אותו באופן יסודי. חשוב לבדוק אם יש נזילות מצנרת או בעיות נוספות שדורשות תיקון.

גירוד של הקירות: במרתפים, גירוד הקיר צריך להיות מאוד יסודי. יש להסיר את כל הצבע, הטיח והחומרים הרופפים עד שמגיעים לקיר הבטון או הבלוק. ניתן להשתמש בכלים ידניים או חשמליים בהתאם לצורך וליכולות שלכם.

טיפול בפינות ובחיבורים: חשוב לדעת שבמרתפים, הפינות והחיבורים בין קיר לרצפה הם הנקודות הבעייתיות ביותר ולכן יש להקפיד על ניקוי יסודי של האזורים הללו.

יישום דריילוק 15: יש ליישם את דריילוק 15 בשתי שכבות ולהמתין 3 שעות בין שכבה לשכבה. יש למרוח את החומר באופן יסודי ולראות שהוא נכנס היטב לכל הנקבוביות והחריצים בבטון או בבלוקים וללא חורים במריחה. יש לוודא כיסוי מלא של החומר בשתי השכבות.

טיפול מיוחד בנקודות קריטיות: באזורים הבעייתיים כמו הפינות והחיבורים, יש למרוח כמות גדולה יותר של החומר.

ייבוש מבוקר: במרתפים, תהליך הייבוש הוא איטי יותר ויש לקחת זאת בחשבון. חשוב להפעיל מאווררים או מייבש אוויר כדי להאיץ את התהליך ולמנוע הצטברות לחות נוספת.

בדיקה ותיקון: לאחר הייבוש, יש לבדוק שלא פספסתם אף נקודה. במידת הצורך, יש ליישם שכבות נוספות באזורים הבעייתיים.

פתרונות נוספים למניעת לחות במרתפים
מייבש אוויר קבוע: במרתפים עם לחות גבוהה ניתן להתקין מייבש אוויר שפועל באופן קבוע כדי להוריד את רמת הלחות ולשמר אותה.

אוורור: התקנת מערכת אוורור שמחליפה את האוויר במרתף באופן קבוע, עוזרת למנוע הצטברות לחות ובכך משפרת את איכות האוויר.

תחזוקה חיצונית: ווידוא שמערכת הניקוז פועלת היטב ותחזוקה שוטפת שלה סביב הבית ובעיקר ליד המרתף תסייע להורדת רמת הלחות באדמה. במידה ויש גינה שעוברת השקיה מדי פעם, כדאי לוודא שמערכת ההשקיה תקינה והגינה לא מושקית יתר על המידה.

כללי בטיחות חשובים לעבודה במרתף לח
הגנה נשימתית: עבודה במרתף עם עובש דורשת מסכת הגנה מתאימה. נבגי העובש מסוכנים במיוחד במרחבים סגורים.

אוורור במהלך העבודה: הפעילו מאווררים או פתחו פתחי אוורור כדי להבטיח זרימת אוויר במהלך העבודה.

מעקב ותחזוקה לאחר הטיפול - אופציונאלי
ניטור רמת הלחות: השתמשו במד לחות כדי לעקוב אחרי רמת לחות תקינה במרתף.

בדיקה חזותית תקופתית: בדקו מדי חודש את מצב הקירות וחפשו סימנים מוקדמים של חזרת הרטיבות הקפילרית.

תחזוקת מערכות: אם הותקנו מערכות נוספות (מייבש, אוורור וכדומה), יש לתחזק אותן בהתאם להוראות היצרן ובתדירות המתאימה.

מתי המרתף בטוח לשימוש?
סימנים לשיפור:

• ירידה משמעותית ברמת הלחות
• היעלמות ריח העובש
• קירות יבשים למגע
• אי הופעת כתמי לחות חדשים

אחרי הטיפול, כדאי להמתין לפחות חודש לפני השבת פעילות רגילה במרתף. זה מאפשר ייבוש מלא וכן וידוא שהטיפול היה יעיל ושומר על יציבות.

עלויות ושיקולים כלכליים
טיפול איטום שלילי במרתף עם דריילוק 15 זול משמעותית מאיטום חיצוני מקיף ויעילותו גבוהה מאוד. כמו כן ולאורך זמן, הרהיטים ושאר החפצים במרתף יישמרו טוב יותר וניתן יהיה לנצל אותו ולשהות בו. חשוב להבין שהאלטרנטיבה לאיטום שלילי היא חפירת יסודות הבית באופן מלא בכלל ההיקף וביצוע איטום מחדש. מרבית המקרים זה פשוט בלתי אפשרי.

השקעה בטיפול מקצועי במרתף היא השקעה בבריאות המשפחה, בערך הנכס ובאיכות החיים. מרתף יבש הוא בסיס לבית בריא לכל המשפחה.

טיפול נכון ויעיל עם דריילוק 15, בשילוב עם פתרונות נוספים במידת הצורך, יכול להפוך מרתף בעייתי למרחב בטוח ושימושי.

זכרו – רטיבות במרתף היא בעיה שרק מחמירה עם הזמן. הזיהוי המוקדם והטיפול הנכון והיסודי יבטיחו לכם מרתף נקי ובטוח לשימוש. בהצלחה.